Terreno em Condomínio Florais Safira

Ribeirão do Lipa - Cuiabá/MT

R$ 459.000,00

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Florais Chapada | Chapada dos Guimarães

Área: 340 m² • Localização: Chapada dos Guimarães (ao lado da Pousada Penhasco) • Topografia: 100% plano

Destaques do Lote:

Fundo para o paredão: Divisa de fundos voltada diretamente para os paredões naturais de Chapada, garantindo vista definitiva e privacidade.
Topografia favorável: Terreno totalmente plano, eliminando os habituais custos elevados de fundações e contenções em terrenos inclinados na Chapada.
Valor de m² atrativo: Custo de R$ 1.850,00 por metro quadrado para um lote com localização interna premium no condomínio.

Infraestrutura:

Portaria 24h com controle de acesso rigoroso e fechamento perimetral.
Clube de lazer com piscina de borda infinita, piscina coberta aquecida, lareira ao ar livre e quadra de tênis de saibro.
Mirante privativo integrado ao residencial com vista para o penhasco.

Valor do investimento: R$ 629.000,00 (R$ 1.850,00 o m²).

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Características do Condomínio

•Campo de futebol gramado

•Cerca elétrica

•Churrasqueira

•Condomínio fechado

•Câmeras de segurança

•Gramado

•Permite animais

•1Piscina adulto

Áreas

•Área Total300m²

Outras informações

•Perfil: Residencial

•Situação: Pronto para construir

Proximidades

•Farmácia

•Rodovia

•Supermercado

Conheça a cidade Cuiabá

Cuiabá é o centro geodésico da América do Sul. A cidade fica entre o Pantanal, o Cerrado e a Amazônia. Se você está pesquisando imóveis em Cuiabá para se mudar, morar aqui é ter o Pantanal a cem quilômetros de distância e a Chapada dos Guimarães a menos de uma hora de carro. A Chapada é o destino de fim de semana mais comum para escapar das altas temperaturas.

O calor e a rotina ao ar livre

Faz calor o ano inteiro. Os termômetros passam frequentemente dos 35 graus. Durante o dia, a vida acontece em ambientes fechados com ar-condicionado. No fim da tarde, a dinâmica muda. Quando o sol baixa, as pessoas vão para a rua. O Parque das Águas, o Parque Tia Nair e o Parque Mãe Bonifácia enchem de moradores praticando esportes. O comércio noturno e os bares começam a funcionar cedo.

Cultura, peixe e vida social

A comida cuiabana tem o peixe de rio como base. Mojica de pintado, pacu assado, ventrecha frita e farofa de banana fazem parte do dia a dia. A cidade preserva costumes do interior. As pessoas ainda se reúnem nas calçadas ou nas áreas de lazer dos condomínios no início da noite.

Estrutura e melhores bairros para morar

A infraestrutura acompanha o crescimento da cidade. Cuiabá tem três grandes shoppings (Pantanal, Goiabeiras e Estação) e hospitais que recebem pacientes de todo o estado. Vias como a Avenida do CPA e a Avenida Miguel Sutil ligam o centro aos bairros residenciais mais procurados para comprar ou alugar imóvel. A Universidade Federal de Mato Grosso (UFMT) e faculdades particulares mantêm um fluxo constante de estudantes e profissionais que se mudam para a cidade.