Sobrado de Esquina Alto Padrão no Alphaville 1
Cuiabá/MTCômodos e características
Descrição do imóvel
Sobrado de esquina mobiliado no Alphaville I, Cuiabá
Excelente sobrado de esquina com 431 m² de área construída, à venda em sistema de porteira fechada. Imóvel moderno, climatizado e altamente sustentável.
Metragem e dimensões:
- Área do terreno: 475 m²
- Área construída: 431 m²
Piso superior (Área íntima):
- 4 suítes, sendo 1 master com closet
- Sacada privativa em duas das suítes
- Sala de TV íntima
Piso térreo (Convivência e serviço):
- Sala de estar ampla e lavabo
- Cozinha e sala de jantar integradas diretamente ao espaço gourmet com churrasqueira
- Brinquedoteca reversível para escritório
- Piscina privativa e lavanderia independente
Sustentabilidade e diferenciais estruturais:
- Sistema de energia solar com 35 placas (geração média de 1.600 kWh/mês)
- Climatização completa com ar-condicionado instalado em todos os ambientes
- Cisterna de 3.000 litros abastecendo sistema de irrigação automatizada do jardim
- Bancadas da cozinha, gourmet e suíte master executadas em Corian branco premium
O condomínio Alphaville 1 oferece segurança e portaria armada 24 horas, além de área de lazer completa e um dos melhores padrões de vizinhança da região.
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Conheça a cidade Cuiabá
Cuiabá é o centro geodésico da América do Sul. A cidade fica entre o Pantanal, o Cerrado e a Amazônia. Se você está pesquisando imóveis em Cuiabá para se mudar, morar aqui é ter o Pantanal a cem quilômetros de distância e a Chapada dos Guimarães a menos de uma hora de carro. A Chapada é o destino de fim de semana mais comum para escapar das altas temperaturas.
O calor e a rotina ao ar livre
Faz calor o ano inteiro. Os termômetros passam frequentemente dos 35 graus. Durante o dia, a vida acontece em ambientes fechados com ar-condicionado. No fim da tarde, a dinâmica muda. Quando o sol baixa, as pessoas vão para a rua. O Parque das Águas, o Parque Tia Nair e o Parque Mãe Bonifácia enchem de moradores praticando esportes. O comércio noturno e os bares começam a funcionar cedo.
Cultura, peixe e vida social
A comida cuiabana tem o peixe de rio como base. Mojica de pintado, pacu assado, ventrecha frita e farofa de banana fazem parte do dia a dia. A cidade preserva costumes do interior. As pessoas ainda se reúnem nas calçadas ou nas áreas de lazer dos condomínios no início da noite.
Estrutura e melhores bairros para morar
A infraestrutura acompanha o crescimento da cidade. Cuiabá tem três grandes shoppings (Pantanal, Goiabeiras e Estação) e hospitais que recebem pacientes de todo o estado. Vias como a Avenida do CPA e a Avenida Miguel Sutil ligam o centro aos bairros residenciais mais procurados para comprar ou alugar imóvel. A Universidade Federal de Mato Grosso (UFMT) e faculdades particulares mantêm um fluxo constante de estudantes e profissionais que se mudam para a cidade.
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