Pronto para morar

Ref.: 101

Casa Térrea de Alto Padrão no Alphaville 1

Cuiabá/MT

R$ 3.200.000,00

Condomínio

R$ 1.525,82

IPTU Anual

R$ 4.174,91

Cômodos e características

3 Dormitórios, sendo 2 suítes

4 Garagens

242 m² (Construída)

•Cozinha americana

•Cozinha gourmet

•Depósito

•Forro rebaixado

•Home office

•Infraestrutura p/ ar-condicionado

•Lavanderia

Descrição do imóvel

Casa térrea com 3 quartos (2 suítes) e escritório privativo no Alphaville 1

Esta casa térrea de 242 m² de área construída (em terreno plano de 504 m²) foi desenhada para quem busca a facilidade de um imóvel sem escadas no Alphaville 1.

A planta prioriza ambientes integrados e de fácil manutenção, ideal para quem viaja com frequência ou deseja otimizar o tempo de cuidados com o lar.

Distribuição interna e cômodos:

- Dormitórios: 3 quartos no total, sendo 1 suíte master com closet, 1 suíte padrão e 1 quarto reversível (excelente para hóspedes ou segunda estação de trabalho).

- Trabalho: 1 escritório privativo dedicado, separado da área íntima.

- Banheiros: 4 banheiros no total (2 das suítes, 1 banheiro social completo e 1 banheiro de serviço).

- Área social e convívio: Sala ampla com espaço integrado para estar, TV e jantar. A cozinha é espaçosa, equipada com despensa integrada.

- Serviços e apoio: Lavanderia funcional isolada e 1 depósito independente.

- Garagem: Espaço para até 4 veículos (2 vagas cobertas e 2 descobertas).

Lazer e quintal:

O imóvel conta com espaço gourmet equipado com churrasqueira integrada à área externa. O quintal plano não possui piscina, uma escolha planejada que reduz custos operacionais, economiza água e simplifica a manutenção semanal da casa.

Condições comerciais e taxas:

- Valor de venda: R$ 3.200.000,00

- Condomínio: R$ 1.525,82

- IPTU: R$ 4.174,91

O condomínio Alphaville 1 oferece segurança e portaria armada 24 horas, além de área de lazer completa e um dos melhores padrões de vizinhança da região.

Para agendar sua visita exclusiva, entre em contato e fale com nossa equipe de atendimento.

Cômodos

•3 Dormitórios, sendo 2 suítes

•2 Banheiros

•4 Garagens

•1 Escritório

•1 Sala de TV

•1 Cozinha

•1 Sala de jantar

•1 Sala de estar

Áreas

•Área Construída242m²

•Área Total504m²

Outras informações

•Perfil: Residencial

•Situação: Pronto para morar

•Escriturado: Sim

•Averbado: Sim

•Possui mobília?: Sem mobília

•Terreno: Plano

Conheça a cidade Cuiabá

Cuiabá é o centro geodésico da América do Sul. A cidade fica entre o Pantanal, o Cerrado e a Amazônia. Se você está pesquisando imóveis em Cuiabá para se mudar, morar aqui é ter o Pantanal a cem quilômetros de distância e a Chapada dos Guimarães a menos de uma hora de carro. A Chapada é o destino de fim de semana mais comum para escapar das altas temperaturas.

O calor e a rotina ao ar livre

Faz calor o ano inteiro. Os termômetros passam frequentemente dos 35 graus. Durante o dia, a vida acontece em ambientes fechados com ar-condicionado. No fim da tarde, a dinâmica muda. Quando o sol baixa, as pessoas vão para a rua. O Parque das Águas, o Parque Tia Nair e o Parque Mãe Bonifácia enchem de moradores praticando esportes. O comércio noturno e os bares começam a funcionar cedo.

Cultura, peixe e vida social

A comida cuiabana tem o peixe de rio como base. Mojica de pintado, pacu assado, ventrecha frita e farofa de banana fazem parte do dia a dia. A cidade preserva costumes do interior. As pessoas ainda se reúnem nas calçadas ou nas áreas de lazer dos condomínios no início da noite.

Estrutura e melhores bairros para morar

A infraestrutura acompanha o crescimento da cidade. Cuiabá tem três grandes shoppings (Pantanal, Goiabeiras e Estação) e hospitais que recebem pacientes de todo o estado. Vias como a Avenida do CPA e a Avenida Miguel Sutil ligam o centro aos bairros residenciais mais procurados para comprar ou alugar imóvel. A Universidade Federal de Mato Grosso (UFMT) e faculdades particulares mantêm um fluxo constante de estudantes e profissionais que se mudam para a cidade.