Oportunidade Imperdível: Terreno Comercial no Empresarial Toronto – Av. Fernando Corrêa

Jardim Imperial - Cuiabá/MT

R$ 239.000,00

•Terreno 100% plano

Descrição do imóvel

Lote comercial disponível para venda no complexo Empresarial Toronto, projetado para sediar empresas e negócios com alta visibilidade e praticidade na Avenida Fernando Corrêa.

Detalhes principais:

Área e Potencial: O terreno possui 191,90 m², com coeficiente de aproveitamento de 3 vezes, permitindo até 575 m² de área construída.
Topografia: Lote 100% plano, pronto para receber o seu projeto estrutural sem custos adicionais de aterro.
Logística e Acesso: Com frente e fundo voltados para o bolsão de estacionamento, garantindo facilidade de manobra, carga/descarga e amplo espaço para clientes.
Estrutura: O condomínio empresarial entrega infraestrutura completa para a instalação imediata do seu negócio.

Valor: R$ 239.000,00

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Características do Condomínio

•Espaço contemplação

•Estacionamento rotativo

•Pet place

•Playground

Áreas

•Área Construída191,90m²

Outras informações

•Perfil: Comercial

•Situação: Pronto para construir

Proximidades

•Florais Esmeralda

•Primor das Torres

Conheça a cidade Cuiabá

Cuiabá é o centro geodésico da América do Sul. A cidade fica entre o Pantanal, o Cerrado e a Amazônia. Se você está pesquisando imóveis em Cuiabá para se mudar, morar aqui é ter o Pantanal a cem quilômetros de distância e a Chapada dos Guimarães a menos de uma hora de carro. A Chapada é o destino de fim de semana mais comum para escapar das altas temperaturas.

O calor e a rotina ao ar livre

Faz calor o ano inteiro. Os termômetros passam frequentemente dos 35 graus. Durante o dia, a vida acontece em ambientes fechados com ar-condicionado. No fim da tarde, a dinâmica muda. Quando o sol baixa, as pessoas vão para a rua. O Parque das Águas, o Parque Tia Nair e o Parque Mãe Bonifácia enchem de moradores praticando esportes. O comércio noturno e os bares começam a funcionar cedo.

Cultura, peixe e vida social

A comida cuiabana tem o peixe de rio como base. Mojica de pintado, pacu assado, ventrecha frita e farofa de banana fazem parte do dia a dia. A cidade preserva costumes do interior. As pessoas ainda se reúnem nas calçadas ou nas áreas de lazer dos condomínios no início da noite.

Estrutura e melhores bairros para morar

A infraestrutura acompanha o crescimento da cidade. Cuiabá tem três grandes shoppings (Pantanal, Goiabeiras e Estação) e hospitais que recebem pacientes de todo o estado. Vias como a Avenida do CPA e a Avenida Miguel Sutil ligam o centro aos bairros residenciais mais procurados para comprar ou alugar imóvel. A Universidade Federal de Mato Grosso (UFMT) e faculdades particulares mantêm um fluxo constante de estudantes e profissionais que se mudam para a cidade.